杭州房地产抵押贷款流程-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:11:40 阅读：次来源：气瓶厂家

要走房产抵押贷款流程，首先你得提供以下资料：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；

3、房屋所有权证、原买房协议正本和复印件；

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

目前办理房产抵押贷款有两种房型：现房、期房，它们的房产抵押贷款流程是不一样的：

房产抵押贷款

房产抵押贷款流程（现房），通常有以下几个步骤组成：

1，借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

3，借款人与银行签订借款合同。

4，银行审核通过后发放贷款。

5，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

房产抵押贷款流程（期房），是这样的：

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放商业贷款或者公积金贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

杭州房地产抵押贷款类别：

渐进式抵押贷款

这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。

递减式还款

这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。

定息抵押贷款

这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。

房地产抵押贷款类别，我们大致了解了一下，其实，说白了，房产抵押贷款是用自己的房产向银行去做贷款，用来装修或者消费类的贷款。有这么多的贷款方式，快来选择适合自己的吧。