杭州房产抵押贷款的流程条件-【资讯】

发布时间：2021-07-15 21:52:07 阅读：次来源：气瓶厂家

杭州，简称杭，是浙江省省会，杭州历史源远流长，是中国七大古都之一。“上有天堂，下游苏杭”表达了人们对杭州的喜爱和赞美。杭州经济发达，在生活和日常经济往来中人们通常会去银行贷款来满足自己的消费或生产经营需要。很多杭州的朋友询问关于房产抵押贷款的相关事项，下面小编为您解释房产抵押贷款的流程、条件。房产证抵押贷款的流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。4.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;5.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;7.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

以上是杭州房产抵押贷款的流程和条件，只要按照小编为您提供的流程走下来，您申请到房产贷款是基本没有什么问题的。