杭州房产中介不能代理三类居住房屋-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:40:14 阅读：次来源：气瓶厂家

赵蓉

近日，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》正式“出炉”，该《规定》将从明年1月1日起施行。《规定》特别申明三类房屋不能用作居住房屋，分别是属于违法建筑的，擅自改变房屋使用性质的，以及经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的。

个人或单位在明知房屋存在这三种情况却仍旧出租用作居住房屋的，会受到严厉的处罚。情节严重的，会处以2万元以上10万元以下的罚款。

与此同时，《规定》还对房地产经纪机构和经纪人员作出了约束，希望从源头遏制群租房的产生。原因就是，对房屋进行大规模改造的往往是二房东而非房屋产权人，而二房东取得房屋的途径往往是通过房地产经纪机构。

《规定》提出，房地产经纪机构和经纪人员不能代理“无房屋所有权证或者其他合法权属证明”、“公共租赁住房、未取得完全产权的政策保障性房屋”、“改变房屋内部结构分割出租”的居住房屋。一旦违法其中之一，房地产经纪人员将被处以1000元以上1万元以下罚款，房地产经纪机构处最高要罚3万元，还会被记入信用档案。