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广信旗下二手楼仍是热门货放盘量少需求多

发布时间:2019-10-18 01:32:50 阅读: 来源:气瓶厂家

日前,广信房产资产在南方联合产权交易中心成功进行了公开拍卖,该标的整体挂牌价近447亿元,最终以551亿元被万科拿下。业界认为,如此价格不菲的资产包能顺利拍出,最关键的还是其位处花地湾地块过千亩的土地极其珍稀所致。

据了解,一度风光的广信地块遍布广州中心区多个区域,据不完全统计,五羊新城、花地湾等区域均有大批广信已开发了的物业,同时,花地湾、东风东粤剧院一带、德政南路、东山口东山百货一带、白云区白兰、金兰花园、文德路、荣华南……也都有未开发的地块,目前周边市场状况如何,记者采访周边中介为你揭示一二。

广信花地湾物业价格

基本与市场涨幅同步

广信房产曾在广州开发了多个楼盘,其中,尤其以芳村及五羊新城最为集中。如今,这些楼盘的价格能与大市的走势同步吗?

合富置业芳村花蕾路分行主管梁峻毅就表示,在花地湾板块有较多广信地产旗下的物业,例如龙湾贰号、桥东大厦、沙洲街、红棉苑的南区和北区、乐怡居、荷花苑等。目前需求的人较多,但放盘量较少,有些盘放售一周内即可成交。二手楼价方面,红棉苑的南区和北区楼梯楼二手均价约2.8万~3万元/㎡,电梯楼二手均价约3.5万~3.6万元/㎡;龙湾贰号二手均价约2.8万~3万元/㎡;桥东大厦二手均价约2.3万~2.5万元/㎡;沙洲街二手均价约1.5万~2万元/㎡;乐怡居二手均价约3.5万元/㎡;荷花苑二手均价约3万元/㎡。

与周边其他楼盘相比,由于广信这些物业地段好,生活配套齐,有较好的教学资源,楼价基本与市场同步,特别是红棉苑和乐怡居,由于是大型社区,又靠近花地湾地铁口,很多业主已经开始反价惜售。多个中介人士认为,广信资产被顺利拍卖,将会带动资产所在地的周边楼价上升,特别是红棉苑和乐怡居的业主,会有惜售情况。

越秀“五羊八景”物业

放盘量较少非常抢手

合富置业越秀明月二路分行主管李海运就表示,五羊新城板块内的“五羊八景”属于广信地产旗下项目,这些广信物业很抢手,需求较大,但放盘量较少。二手均价约4.7万~5.5万元/㎡,高于市场价2000~3000元/㎡。由于在市区内拥有优质教学资源的单位中,这里的二手楼价相对较低,并且靠近珠江新城CBD。所以与周边其他楼盘相比,广信物业的楼价上浮相比会较快。不过,因五羊新城旧城区电梯楼少,仅有的电梯楼大多数是广信的物业,而且在此买电梯楼的业主多为自住,较少放盘。

在天河南板块,合富置业天河宏发分行主管潘家俊表示,广信地产旗下的项目在天河南板块中有红棉阁、牡丹阁,目前放盘量不多,而需求量也没有周边的楼梯楼多。红棉阁和牡丹阁均为电梯楼,二手楼均价为4万元/㎡左右。由于两个楼盘以港式设计为主,户型不够好,也没有周边的楼梯楼实用,而且南向单位,对着黄埔大道,会比较嘈杂。与周边楼梯楼相比,楼价升得没有那么快,幅度也不大。

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