何时买房最踏实大约在冬季

石若雪 　　买房之前会有很多注意事项，但是有些问题只能在冬季购房时才会发现，这对于购房者来说也是不可忽视的问题，下面融小编就为您总结以下几点冬季购房注意事项：

供暖效果

目前供暖方式有多种，集中供热、锅炉房供暖、地热取暖、壁挂炉供暖、电力采暖等，有人认为无论哪种供暖方式，只要是现代化的采暖设备，就是科学的、适用的。其实种种供暖设备凭据差异的性能有差异的适用规模和使用方式。在冬季购房,亲身体会采暖方式的效果，无疑是最佳时机。其实，各种采暖要先看室温是否达到18℃以上，当然，对于家中有学生和老人的家庭，室内温度24℃以上，26℃以下更好，窗外白雪皑皑，室内温暖如春，居住舒适度就上来了。同时，还要计算各种采暖方式是否节能、环保，考量性价比。一般来说，地热采暖是最节省空间的。

外墙保温、门窗密封

供暖方式和供热源是一方面，而修建自己的保温效果也将直接影响未来的采暖效果。一般来说，楼体外保温比内保温效果更好，因为外保温能够有效地解决墙体保温效果，使室内热量不散发。

门窗是热交流和热传导最活跃、最敏感的部位。专业数据显示，门窗的传热和失热损失是墙体的5倍6倍，因此，门窗和玻璃的保温效果，也将直接影响房间的保温效果。因此在购房时，购房者可注意检查这方面的保暖情况。

检查物业管理、小区环境、日照间距

下雪的早晨，走进小区，最能感受到小区道路是否通畅，同时还可以发现物业管理的漏洞。风大，天冷，地上的垃圾是否能够得到及时清理、楼道卫生状况等，通过这些来看看物业是如何处理的。冬季时，叶落草枯，购房者可以更加明晰地看出环境的优劣。比如小区规划是否合理、各种设施的摆放是否利于生活，由于冬季里大家都比较懒散，所以从某种程度上来说，这也是一个不错的检验办法。

进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了。查看采光有讲究，首先，朝向是最主要的因素。如果购买板楼最好选择南北通透的房子，客厅朝南最好;如果是购买塔楼，最好选择东南或西南向的房子。其次，楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也很容易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣，因此购买高层建筑时最好选择3层以上，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。

房屋内部的结构问题

如果房屋进深过大，犹如隧道，那么其接受阳光的效果自然不好，选择面宽较大的房子则正好相反。此外，在看房时间上再尽量选择在有效日照时间，即8：00-16：00之间，那么就可以选到采光性能好的居所了。

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