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何时买房最为划算新调控政策出台半年内

发布时间:2021-01-08 03:33:06 阅读: 来源:气瓶厂家

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最近楼市有两个重大消息:

1、国家统计局公布4月份的经济数据。其中,与房地产市场有关的数据是大家关注的焦点。数据显示,1-4月份,商品房销售量价齐升,销售面积和销售金额都呈现两位数增长。

2、全国降价第一枪:苏州一楼盘降价30%!

为什么降这么猛?

据每经报表示,今年4月苏州市区(不含吴江)商品房共计成交7886套,其中住宅类房源共计成交6483套,环比下降32.83%,降幅较去年同期扩大10.22%。

同样,二手房成交量也环比下降了41.16%至10044套,其中住宅成交量9297套,环比下降41.83%。

中原地产苏州总监程杰,苏州从4月份开始,连续几周出现交易量下滑,很大程度上是受到投资客减少的影响。王新科表示,不只是苏州,包括南京、无锡也都出现了来客量减少的情况,“

这主要是由于市场高位增长的预期不是很浓厚,购房者对于后市下跌的心里预期也在加重。”

沪深楼市成交量也腰斩,但房价仍死扛

沪深楼市调高购买难度的新政出台一个多月后,易居研究院公布数据说,深圳的成交量环比下跌迅猛,达57%;上海的成交量则下跌了52%,成交价总体上也处于下跌趋势。目前沪深两地楼市的情况,就处于价格上的“横盘”时期。

深圳和上海楼市已经显著趋冷,未来其他热点城市也将逐步降温,比如北京、广州、南京、苏州和合肥。由于存在差别化政策,一些城市的热度也许能多维持一段时间。

那么问题来了,何时买房最为划算?

1.新调控政策出台半年内

政府多次出台调控政策旨在抑制楼市虚火,并非打压楼市,若是房价大跌也不是政府所愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌,新政出台半个月后,市场逐渐消化政策,房价逐步复苏,这个阶段买房会获得较低的价格。

2.中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策

买房必然不能错过政府出台优惠政策,新政实施至少一个月之后,购房者可考虑出手,近年来中央不断出台各种惠民政策,比如之前的降息降准政策,得到人民的一致认可。

3.参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时

团购钜惠,该出手时就出手,因为你的迟疑别人并不会等你。

4.金九银十并非楼市绝对定律

按房地产往年惯例,9、10月份是购房的高峰期。但是很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。

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