何时买房最为划算新调控政策出台半年内

发布时间：2021-01-08 03:33:06 阅读：次来源：气瓶厂家

腾讯理财

最近楼市有两个重大消息：

1、国家统计局公布4月份的经济数据。其中，与房地产市场有关的数据是大家关注的焦点。数据显示，1-4月份，商品房销售量价齐升，销售面积和销售金额都呈现两位数增长。

2、全国降价第一枪：苏州一楼盘降价30%！

为什么降这么猛？

据每经报表示，今年4月苏州市区(不含吴江)商品房共计成交7886套，其中住宅类房源共计成交6483套，环比下降32.83%，降幅较去年同期扩大10.22%。

同样，二手房成交量也环比下降了41.16%至10044套，其中住宅成交量9297套，环比下降41.83%。

中原地产苏州总监程杰，苏州从4月份开始，连续几周出现交易量下滑，很大程度上是受到投资客减少的影响。王新科表示，不只是苏州，包括南京、无锡也都出现了来客量减少的情况，“

这主要是由于市场高位增长的预期不是很浓厚，购房者对于后市下跌的心里预期也在加重。”

沪深楼市成交量也腰斩，但房价仍死扛

沪深楼市调高购买难度的新政出台一个多月后，易居研究院公布数据说，深圳的成交量环比下跌迅猛，达57%；上海的成交量则下跌了52%，成交价总体上也处于下跌趋势。目前沪深两地楼市的情况，就处于价格上的“横盘”时期。

深圳和上海楼市已经显著趋冷，未来其他热点城市也将逐步降温，比如北京、广州、南京、苏州和合肥。由于存在差别化政策，一些城市的热度也许能多维持一段时间。

那么问题来了，何时买房最为划算？

1.新调控政策出台半年内

政府多次出台调控政策旨在抑制楼市虚火，并非打压楼市，若是房价大跌也不是政府所愿意看到的景象，即使出台调控政策，房价也难大跌，新政出台半个月后，市场逐渐消化政策，房价逐步复苏，这个阶段买房会获得较低的价格。

2.中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策

买房必然不能错过政府出台优惠政策，新政实施至少一个月之后，购房者可考虑出手，近年来中央不断出台各种惠民政策，比如之前的降息降准政策，得到人民的一致认可。

3.参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时

团购钜惠，该出手时就出手，因为你的迟疑别人并不会等你。

4.金九银十并非楼市绝对定律

按房地产往年惯例，9、10月份是购房的高峰期。但是很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。