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2015年第6周北上广深银行房贷利率走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:12:49 阅读: 来源:气瓶厂家

2015年第6周北上广深银行房贷利率走势分析

国内最大的在线金融搜索平台融360,今日发布京沪广深四大城市的房贷周报。数据显示,虽然临近春节,但在央行降准影响下,北上广深四城市房贷利率仍呈现下调趋势。

上海:4家银行调整房贷政策优惠利率占比达83%

上周,上海银行及恒生银行下调了房贷利率,广发银行重启房贷业务,中信银行取消了优惠利率的限制条件,总体来看,上海的房贷政策依旧呈松绑态势。上海共有4家银行调整了房贷政策:上海银行首套房利率由基准上浮1%下调至9.5折;恒生银行首套房利率由9.5折降至最低9折;广发银行停贷多月之后重启房贷业务,首套房为基准上浮10%,相比其他银行的低利率不具备吸引力;此外,中信银行此前规定,要获得9.5折利率需要存贷款总额15%的定期存款,但是本月这一限制被取消,优惠变得更加亲民。

目前,在融360所监测的24家银行中,提供优惠利率的银行数量高达20家,优惠利率占比达83%,在四大一线城市中名列前茅。

在放款时间方面,目前上海大多数银行可以保证在1个半月左右放款。渣打银行因为可以做预审批,所以放款速度较快,通常1个月以内可以放款。

上周,上海10大最低利率银行的排名发生了一些变化,恒生银行因下调利率而进入到10大最低利率银行的排行中。

在利率最低10大银行中,不少银行设置了较高的准入门槛。如农业银行规定,购买10万以上的理财产品或者由合作中介推荐的优质客户才可能享受9折优惠;渤海银行要求贷款额在200万以上且对客户资质要求较高;大新银行规定,客户有50万以上的定期存款才可获得9.4折利率优惠。

融360表示,在现实中,这些条件通常都难以达到,意味着这些优惠利率基本上“名存实无”。

在首套房利率分布方面,上周,在融360所监测的24家银行中,仅汇丰银行1家提供8.8折利率;农业、渤海、邮储、恒生4家银行提供9折优惠;大新银行提供9.4折;提供9.5折利率的银行最多,数量高达13家;提供9.7折、基准利率及基准上浮10%的银行分别是华夏银行、上海农商行和广发银行;此外,还有2家银行停贷。

二套房利率分布方面,在24家银行中,除花旗和平安2家银行停贷以外,有21家银行利率为基准上浮10%,上海农商行为基准上浮15%。

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